福晟集团-购房尾款定融计划2号(第4期)

定融计划
独家产品
30万
起投金额
**个月
投资期限
**
付息方式

业绩基准1:

** 年化收益**%

业绩基准2:

** 年化收益**%

业绩基准3:

** 年化收益**%

业绩基准4:

** 年化收益**%

资金用途

补充项目公司现金流及晟悦国际项目后续工程款的支付

还款来源

1.长沙市芙蓉区晟悦国际(东业上城嘉苑)购房尾款

2.福建福晟集团的经营收益

增信措施

1.银行/公积金中心作为还款来源:东业地产承担产品兑付义务,还款来源为应收银行/公积金中心回款;

2.连带责任担保:福建福晟集团有限公司为产品的兑付承担无限连带担保责任及差额补足承诺;福晟集团实际控制人个人为产品的兑付承担无限连带担保责任;

3. 购房尾款中登网质押登记:东业地产与慢钱签订购房尾款质押协议,慢钱在中登网登记;

4.账户监管:受托管理人与发行人共管募集账户;东业地产将晟悦国际项目主要回款账户增设一个管理人查询的网银UKey,管理人随时监管购房尾款的回款情况;

5.底层资产审查:管理人对底层资产定期检查,审查底层的所有交易文件,确保底层资产的真实性以及发行人对已还购房尾款部分及时足额置换。

产品亮点

1.超5000万购房尾款质押担保:晟悦国际项目超过5000万的购房尾款为本产品提供质押担保,并在中登网办理质押登记。未来将产生的全部购房尾款(超3亿) 质押给慢钱, 安全边际高;

2.底层资产优质:底层资产为标准化银行/住房公积金中心按揭贷款资产包,银行信用,回款保障。管理人定期审查资产,配备主要销售回款账户查询ukey, 每笔资产真实有效, 清单可查;

3.用款项目五证齐全,处于长沙市芙蓉区地铁核心商圈(规划六号线),整体去化超90%,售价低于周边二手房,住宅已全部去化完毕,项目回款有保障;

4.截止2019年3月12日,项目已售未回款金额1.18亿元,项目未售货值3.5亿,盈利空间确定性高,足以覆盖本次借款规模;

5.强大的交易对手:福建福晟集团,2A+评级主体(大公国际评级),2018年中国房企综合实力TOP40第36位,2018年销售额621.1亿,克尔瑞销售排名第45位。

私募购买流程

  • 实名预约额度
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  • 产品成立 回寄合同资料

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