和讯资本松杉文旅基金(第1期)

契约基金
热销产品
100万
起投金额
**个月
投资期限
**
付息方式

业绩基准1:

** 年化收益**%

业绩基准2:

** 年化收益**%

资金用途

通过对河北久和旅游发展有限公司增资扩股的方式进行股权投资,用于“易水湖旅游度假区”开发建设。

还款来源

1.景区的经营收入:预计2020年、2021年景区收入超3亿元,可覆盖基金规模1.43倍;

2.持有股权变现:基金持有河北久和20%的股权和保定铭锟40%的股权作为补充还款来源;

3.担保方代偿:担保人隆基泰和置业及实际控制人的综合收入。

增信措施

1.原股东北京久和对基金持有的河北久和20%的股份远期回购;

2.隆基泰和置业有限公司(AA+)为回购提供不可撤销的连带责任保证担保;

3.隆基泰和实际控制人魏少军夫妇为回购提供无限连带责任保证担保;

4.隆基泰和持有的保定铭锟40%股权过户给基金作为补充现金流及补充担保。

产品亮点

1.担保方实力雄厚,河北省地产龙头 A. 隆基泰和置业荣获2018年中国房地产百强企业第43位+2018年中国产业园区运营10强; B.截至2018年公司总资产达616.16亿元,营业收入为158.58亿元,实力强劲; C.深耕京津冀,拥有大量土地储备,依托雄安新区政策优势及北京疏解政策优势,未来京津冀地区土地价值面临巨大升值空间; D.担保方实际控制人魏少军控股的隆基泰和集团总资产接近1000亿、连续多年年营业额超过500亿元。

2.易水湖景区资源丰富,发展潜力巨大 A. 项目位于京津冀腹地,临近雄安新区,是国家级水利风景区、AAAA级景区及保定市十佳景区; B.2018年游客人次超50万,实现收入4595万元,初步成为京西旅游发展的重要品牌; C.景区景色优美是每年电影电视剧摄制组拍摄取景首选地(赤壁、楚汉传奇等),明星效应带动大量游客前来游玩,预计未来旅游收入将不断攀升。

3.资产+现金流双重保障 A.河北久和2018年营收4.7亿元,现金流充裕;河北久和账面净资产即超过10亿元,持有资产除易水湖景区外,还持有白洋淀景区(位于雄安新区内)资产,资产价值高; B.隆基泰和将保定铭锟40%股权过户给基金作为补充担保,该公司为高碑店铂悦山项目运营主体,该项目距北京市中心约90公里且已取得预售证,可售货值超5.4亿元,为本基金提供充裕的资产及现金流保障。

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  • 产品成立 回寄合同资料

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