SC资产-大发集团项目(第4期)

契约基金
独家产品
100万
起投金额
**个月
投资期限
**
付息方式

业绩基准1:

** 年化收益**%

业绩基准2:

** 年化收益**%

业绩基准3:

** 年化收益**%

资金用途

投资于深圳煜阙实业发展有限公司股权,并最终用于上海大发集团清远英德大发珑悦四季花园开发建设。

还款来源

1.项目销售回款

2.交易对手溢价回购项目公司股权

增信措施

1.股权质押:深圳煜阙将持有的英德项目公司100%股权质押给本基金

2.股权过户:深圳煜阙49%股权过户给基金管理人并办理工商变更手续

3.担保:大发集团(香港上市公司境内主体)提供连带责任担保。

4.土地证共管:基金管理人共管项目公司土地证,开发贷资金必须在项目公司内封闭使用。

产品亮点

1.港股上市公司交易对手:大发地产于2018年登陆香港资本市场、“中国房地产企业 100 强”、 克而瑞 2018 年 1-11 月中国房地产企业销售 TOP100 中排名第 97 位。

2.地产业务增长强劲:2017年大发集团营收增长390%,协议销售金额增长650%,地产业务发展迅猛,在建/在售项目集中于上海、南京、杭州及其周边长三角核心城市,去化前景可期。大发登陆资本市场为其打开直接融资渠道,地产业务将会得到进一步扩张。

3.区位优势明显:英德作为习主席 2018 年 10 月广东考察第二站,是珠三角 1 小时经济圈中粤北中心城市,高铁距广州 36 分钟,旅游资源丰富。项目紧临英德市政府,距离核心商圈5 分钟车程,周边配套成熟,教育资源丰富,且项目周边土地供应紧张,市场潜力大。

4.项目回款快:项目预计2019 年 5 月份开盘, 2019 年 10 月前完成高层清盘,可取得回款4.96亿,基金投资期内项目可实现现金流平衡。相对于基金规模1亿元,安全边际高。

5.双重还款来源:大发集团到期回购基金持有的股权、项目自身可实现现金流平衡,项目销售回款/预分红。

6.多重保障:深圳煜阙49%的股权过户、股权定向回购、项目公司100%股权质押、土地证共管、大发连带担保、项目及资金封闭监管等。

私募购买流程

  • 实名预约额度
  • 合格投资者认证
  • 获取专属合同
  • 进行打款 回寄凭执
  • 产品成立 回寄合同资料

慢钱风控

精选资产

资深金融产品投研团队

精选国内外优质资产

多层级审批体系

多层严格审批环节

科学投资决策机制

科学严谨准入制度

严苛的风控体系

全面评估

严格筛选交易对手

存续周期全覆盖

完善的存续期检查制度

精准的风险预警机制

慢钱·守护您的信赖

行业高度认可
屡获各类金融媒体大奖
实力雄厚
上市公司融捷集团近亿元注资
成立迄今0违约
历史项目100%兑付
优质资产
2000款产品,满足资产配置需求