方圆2019年定向融资计划2号(第5期)

定融计划
稀缺产品
30万
起投金额
**个月
投资期限
**
付息方式

业绩基准1:

** 年化收益**%

业绩基准2:

** 年化收益**%

业绩基准3:

** 年化收益**%

业绩基准4:

** 年化收益**%

资金用途

资金用于方圆地产广州增城区云山诗意项目的开发建设。

还款来源

1.标的项目的销售回款;

2.发行人(广州辉鹏房地产开发有限公司)的经营收益;

3.担保方(广州市方圆房地产发展有限公司)的经营收益。

增信措施

1.连带担保:广州方圆为产品兑付提供连带责任保证担保;

2.银行流水定期披露:广州辉鹏每月定期向产品管理人披露政府监管户及购房尾款回款账户银行流水;

3.购房尾款质押:广州辉鹏将其名下的标的项目当前及未来产生的价值超过2亿的购房尾款全部质押给管理人,并办理中登网登记,为产品兑付提供质押担保;

4.项目监管:慢钱投资作为产品管理人在投资人利益受损时,有权委派财务人员或其他监管人员监管发行人各类印鉴、证照、银行账户。

产品亮点

1.购房尾款质押担保:广州云山诗意项目超过2亿元的购房尾款为本产品提供质押担保,与慢钱签订购房尾款质押协议,并在中登网办理质押登记;

2.交易对手实力较强:担保方方圆集团是国内百强地产,2018年销售金额221.2亿元,克尔瑞排名第97名,方圆集团深耕大湾区,存货及土地储备优质;

3.项目去化率高:云山诗意项目全盘预计销售42亿,净利润14亿,当前仅剩第五期46套住宅,预计售价2.2万元/平米,市场认可度极高,盈利空间基本锁定;

4.产品合规市场稀缺:该项目为定向融资计划产品,在贵州场外交易所备案监管,起投金额低至30万元,半年期限,早于项目开发贷退出,性价比高。

私募购买流程

  • 实名预约额度
  • 合格投资者认证
  • 获取专属合同
  • 进行打款 回寄凭执
  • 产品成立 回寄合同资料

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