国企信托-高密国资项目(第8期)

信托计划
热销产品
300万
起投金额
**个月
投资期限
**
付息方式

业绩基准1:

** 年化收益**%

资金用途

受让高密新城建投100%股权受益权,最终用于高密市农田改造及水系治理工程建设

还款来源

1.第一还款来源为高密国资的经营收入(2017年经营收入12.76亿);

2.第二还款来源为担保方高密国投的经营收入(2017年经营收入21.56亿);

3.信托公司转让或处置所质押的高密新城建投公司股权。

增信措施

1.高密国投(AA主体评级,总资产269.90亿元,净资产135.17亿元,资产负债率49.92%)为高密国资按期足额回购标的股权收益权提供连带责任保证担保;

2.全资子公司股权质押,高密市新城建设投资有限公司100%股权对应收益权,总资产11.82亿,净资产7.22亿,持有高密市最好棚改地块;

3.融资人应就本次标的股权收益权转让及回购事宜出具董事会决议;保证人应就本次保证担保及质押担保事宜出具董事会决议。

产品亮点

1.地区经济发达:高密是山东潍坊市(2017GDP逾5858亿,超温州)下辖的四个百强县中发展最均衡的一个县域经济体,2018年实现全市地区生产总值660亿,连续18年入选全国百强县,实业发展强劲。

2.财政收支良好:高密市2017年一般公共预算收入为50亿,其中税收收入占比80%以上;政府性基金预算收入加补贴共计15亿,地方政府债务余额46.7亿,负债率约7%,表明其偿债能力较好。

3.交易对手优质:融资方高密国资为高密市发债平台,AA主体评级,总资产379亿,负债率55.71%;担保方高密国投为AA主体评级,总资产270亿,2018年发行7年期公司债,公司担保能力较好。

4.质押物价值高:高密新城建投为高密市棚改实施主体,总资产11.82亿,净资产7.22亿,股权质押率为20.8%,公司持有高密市最优质的棚改土地300亩,土地评估价值超6亿元。

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